PREDANÉ: Predaj priestranného 3-izbového bytu v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave!

Realitná kancelária AMIS REAL  Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – mestská časť: Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 7. poschodí  (celkovo zo 8. poschodí) a ponúka sa aj so zariadením.  V roku 2020 bola menená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor) a zabudovaná klimatizácia v hlavnej časti bytu, ktorá ochladí takmer celý byt. Prepojenie kuchyne a obývacej izby vytvára veľký vzdušný priestor a miesto aj pre jedáleň a zároveň z tejto hlavnej časti bytu je aj výstup na balkón. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kvalitné drevené interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, podlahy laminátové. V kúpeľni je zabudovaná vaňa, na podlahe dlažba a na stenách keramický obklad v odtieni bielej a jemno žltej. Toaleta je samostatná so závesným WC s príslušenstvom (geberit), na podlahe dlažba a na stenách rovnaký keramický obklad ako v kúpeľni.  V kúpeľni a vo WC  je vetranie prostredníctvom filtrovej ventilácie. Detská izba a spálňa sú orientované do tichého dvora. Byt disponuje aj dostatkom úložného priestoru – v oboch izbách a v predsieni sú zabudované vstavané skrine, oproti bytu je aj  komora o výmere 2,4 m2 ( 2 x 1,2 m). Vykurovanie – centrálne rozvodové kúrenie, v byte sú umiestnené radiátory s regulátormi tepla. Internet riešený cez optické pripojenie. Vchod bytového domu zabezpečený kamerovým systémom.

BYT JE VHODNÝ KÚPIŤ AJ NA INVESTIČNÉ ÚČELY (dlhodobý prenájom), nakoľko sa momentálne v byte nachádzajú dlhodobí nájomníci, ktorí v prípade Vášho záujmu budú radi pokračovať v nájme.

Byt
Úžitková plocha:  71,3 m2

• Podlahová plocha bytu: 65,9 m2
• Balkón: 3 m2
• Komora :  2,4 m2

Orientácia: SV, SZ

Mesačné náklady: 156,- EUR + energie ( elektrina 30,- EUR , plyn 6,- EUR)

Dispozícia 

Byt pozostáva z troch obytných miestností a to z obývacej izby:  16,34 m2,  izby: 11,93 m2 , izby:  13,16 m2,  z predsiene:  7 m2 ,  kuchyne s jedálňou: 11,72 m2 ,  kúpeľne: 4,10 m2 a samostatného WC:  1,6 m2.

Parkovanie

Verejné parkovanie pod bytovým domom. V prípade trvalého pobytu je možné požiadať o pridelenie parkovacieho miesta na Miestnom úrade mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice – ročný poplatok 300,- EUR.

Lokalita

V bezprostrednom okolí je MŠ, ZŠ ( 4 min. pešo), pošta, lekáreň, Billa Lidl,  Nákupné centrum HRON, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, čerpacie stanice.  V pešej blízkosti detské ihriská. Dostupnosť do centra cca 20 min. verejnou dopravou – 3min. pešo od bytu trolejbus/autobus 71, 72, 75, 78, 87.

Cena

215.000,-  EUR 

(vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva vrátane realitných služieb, právneho a hypotekárneho servisu)

Ak Vás naša ponuka zaujala, tak neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.